Новости города БезФормата.Ru
Полевской
Главные новости
 
Задать вопрос?

Полевчанам на заметку: Перепланировка квартиры

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
Фото: propolevskoy.ru

Что следует знать полевчанам, прежде чем приступить к перепланировке  квартиры.

Куда обращаться, какие документы необходимы, разъяснила инженер Управления городского хозяйства Полевского городского округа Людмила Подольская :

– Практически все конструктивные изменения, которые жильцы много­квартирных домов могут себе позволить, контролируются на законодательном уровне. Глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок оформления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и состав необходимых для этого документов. Заявителю нужно обратиться в Управление городского хозяйства ПГО по адресу улица Ленина, 2, кабинет 14, телефон 5-96-46 , либо представить документы в Многофункциональный центр (улица Бажова, 2, либо улица Октябрьская, 59) . Свои фантазии заявитель представляет в проекте переустройства и (или) перепланировки квартиры, который готовится на основании данных технического паспорта жилого помещения, который необходимо получить в Полевском БТИ. Проект можно заказать в любой проектной организации или в УГХ.

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляет администрация ПГО. Заявитель получает Решение за подписью главы ПГО о согласовании переустройства и (или) перепланировки, которое является основанием для проведения строительных работ согласно утверждённому проекту.

Что делать в случае, если квартира перепланирована без оформления разрешительной документации, самовольно?

– К сожалению, большая часть перепланировок современных квартир является незаконной. Согласно статье 29 ЖК РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение должно быть приведено в прежнее состояние, или на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Управление городского
хозяйства ПГО
 ул. Ленина, 2, кабинет 14,
 5-96-46

Полевское БТИ
 ул. Карла Маркса, 2А,
 2-08-41, 2-00-13

Многофункциональный центр
 ул. Бажова, 2,
 2-51-91
 ул. Октябрьская, 59
 4-02-49

Однако закон позволяет органам местного самоуправления в случае, если соблюдены нормы действующего законодательства и не нарушены права и законные интересы граждан, дать согласие на сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения. Для этого заявитель представляет в УГХ ПГО новый технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения и выписки из технического паспорта до и после перепланировки, подготовленные специалистами БТИ, а также в составе документов, регламентированных статьёй 26 ЖК РФ, вместо проекта заключение по перепланировке и (или) переустройству, из которого следует, не нарушены ли технические регламенты, действующие строительные, санитарные, противопожарные нормы, не создана ли угроза жизни и здоровью граждан, не нарушены ли их права. За заключением можно обратиться в УГХ ПГО или в проектные организации. Если нарушений нет, то заявитель получает Постановление за подписью главы ПГО о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Нередки случаи, когда нельзя узаконить выполненную перепланировку, тогда вся ответственность за произведённую незаконную перепланировку лежит на собственнике квартиры.

Что грозит тем собственникам, которые сделали перепланировку незаконно?

– За самовольную перепланировку существует административная ответственность. В случае если самовольное переустройство и (или) перепланировка привели к крупным материальным потерям у других граждан или в результате пострадали люди, предусмотрена уголовная ответственность собственника помещения.
Есть несколько вариантов выявления незаконных перепланировок и переустройств: жалоба соседей, вмешательство представителей управляющей компании, необходимость изменения правового статуса жилой недвижимости. Чаще всего вскрываются факты противоправных изменений в жилых помещениях при продаже, аренде, вступлении в наследство и других видах сделок, при возникновении чрезвычайной ситуации, когда происходят обрушения, взрывы газового оборудования, затопления или иные происшествия, несущие угрозу жизни и здоровью жителей дома.

Всегда ли перепланировка благо?

– Подавляющее большинство самовольных перепланировок связано с объединением кухни, оборудованной газовой плитой, со смежной комнатой – собственники жилья устраивают кухню-столовую. С одной стороны, это хорошо – увеличивается пространство. Но, с другой стороны, многие не подозревают, что при этом меняется статус помещения – оно становится нежилым. Согласно действующим Правилам пользования газом в быту данное помещение нельзя использовать для сна и отдыха. В квартире становится на одну жилую комнату меньше, зачастую семья, состоящая из нескольких человек, в итоге в квартире имеет одну жилую комнату минимальной площади, такой перепланировкой не улучшая, а ухудшая условия проживания.

Также увлекаясь «евроремонтом», собственники устраивают в квартирах многоуровневые потолки – сокращают и без того небольшую высоту помещений, тем самым уменьшая их объём, а значит, ухудшая воздухообмен. В современных действующих нормах высота помещений в квартире установлена 2,70 метра, в большинстве многоэтажных домов старой постройки она составляет 2,50 метра.

Где получить техпаспорт жилого помещения?

Разъясняет начальник Полевского БТИ Светлана Мартынова :

– Для начала надо прийти к нам в Полевское БТИ (ул.Карла Маркса, 2А, телефон 2-08-41, 2-00-13) и заказать копию технического паспорта. Стоимость услуги – 1284 рубля. Если технический паспорт на руках, можно сразу с ним идти в Управление городского хозяйства ПГО. В техпаспорте имеется схема квартиры, её первоначальный вид. В УГХ вам подготовят и выдадут документы, необходимые для перепланировки: проектную документацию, заключение и разрешение. С этими документами необходимо снова прийти в БТИ. Мы составляем заявку на выход к собственникам квартиры, приезжаем, делаем замеры, готовим эскиз будущего техпаспорта, стоимость услуги – 2506 рублей. Для получения техпаспорта в БТИ необходимо подать следующие документы: паспорт РФ, страховое свидетельство (СНИЛС), правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на квартиру/комнату, выписку из ЕГРН на помещение – она выдаётся в Многофункциональном центре. Если все документы есть, мы делаем заявку на декларацию, она готовится в течение пяти рабочих дней, стоимость услуги 784 рубля. После подписания декларации делаем заявку на техплан, он готовится 20 рабочих дней после оплаты, стоимость – 4361 рубль. Получив техплан, идёте с ним в МФЦ.

Если собственники сделали перепланировку без согласования и решили её узаконить?

– Им также надо обратиться в БТИ. Заказывается новый техпаспорт и выписка до и после перепланировки с выездом техника: стоимость – 3790 рубля. С этими документами обращаются в УГХ, там инженер, если перепланировка соответствует всем нормам и параметрам, готовит заключение – разрешение о сохранении перепланировки. С этими документами возвращаетесь в БТИ. Далее готовят декларацию, стоимость услуги 784 рубля. После чего заказывают техплан с перепланировкой.

Вероника Роговицкая
Обращайтесь – поможем! - Железнодорожный район ЕкатеринбургаВ рамках выполнения муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений»отделом коммунальной энергетики и развития жилищного и коммунального хозя
09.10.2017 Железнодорожный район Екатеринбурга
Переселение из ветхого и аварийного жилья - Администрация Ленинского районаОдним из приоритетных направлений деятельности Администрации города Екатеринбурга является реализация программы по переселению из ветхих и аварийных домов.
04.09.2017 Администрация Ленинского района
Глава Первоуральска доложили Евгению Куйвашеву о планах по реализации “Пятилетки развития” в 2018 году - Администрация г. ПервоуральскСегодня Евгений Куйвашев обсудил с Главой городского округа Первоуральск Валерием Хоревым встраивание планов развития одного из крупнейших уральских муниципалитетов в областную программу “Пятилетка развития”.
17.01.2018 Администрация г. Первоуральск
На страже детства - Администрация Чкаловского районак 100-летию со дня образования комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав (568Кб) Фото:
17.01.2018 Администрация Чкаловского района
Определены Основы государственной политики Российской Федерации в области пожарной безопасности - Администрация Чкаловского районаПрезидент Российской Федерации Владимир Путин подписал Указ «Об утверждении Основ государственной политики в области пожарной безопасности на период до 2030 года».
17.01.2018 Администрация Чкаловского района
Сергей Носов: каким будет театр кукол после реконструкции, решат тагильчане - Администрация г. Нижний ТагилГлава Нижнего Тагила провел совещание по вопросу реконструкции театра кукол.
17.01.2018 Администрация г. Нижний Тагил
Призывная комиссия Чкаловского района Екатеринбурга подвела предварительные итоги осенней кампании.
17.01.2018 Администрация Чкаловского района
В Администрации выбрали самые «новогодние» организации - Администрация г. ЕкатеринбургЖюри определило 30 победителей. В Администрации города Екатеринбурга подвели итоги второго этапа конкурса «Новогодний Екатринбург-2018».
16.01.2018 Администрация г. Екатеринбург
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета ДиалогСнежный городок, построенный в парке развлечений «Полесье», вот уже второй год радует жителей Полевского горками, ледяными скульптурами и нарядной ёлкой.
17.01.2018 Газета Диалог
Город будущего: застройщики предлагают свое видение IT-кластера на Широкой Речке - Администрация г. ЕкатеринбургРеализация проект даст новое smart-пространство будущего, которое будет иметь особую ценность для Екатеринбурга.
17.01.2018 Администрация г. Екатеринбург
Первоклашкам готовят парты - Вечерний Екатеринбург
Первоклашкам готовят парты
Уже через неделю, 1 февраля, городские школы начнут принимать заявления на зачисление детей по постоянной или временной регистрации по месту жительства.
Вечерний Екатеринбург
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
На трое суток в Полевском 100 квартир остались без тепла
В квартире полевчанки Веры Ивановой через три дня наконец-то начали теплеть батареи.
Газета Диалог
Набережная Исети, сквер у Оперного… Екатеринбуржцы решат, какие территории благоустроить в 2018 году - Вечерний Екатеринбург
Набережная Исети, сквер у Оперного… Екатеринбуржцы решат, какие территории благоустроить в 2018 году
В Екатеринбурге среди горожан проведут открытое рейтинговое голосование по выбору общественных территорий, которые, по их мнению,
Вечерний Екатеринбург
Тревожное сообщение поступило в дежурную часть ОВД Верхней Пышмы от местных жителей - УралПолит.RuВЕРХНЯЯ ПЫШМА, 17 января, ИА УралПолит.Ru. Взрыв и пожар произошли в пятиэтажном жилом доме в Верхней Пышме.
17.01.2018 УралПолит.Ru
Под Нижними Серьгами браконьер убил лося - Тагильский рабочийНа охоту мужчина отправился сразу после встречи Нового года, 1 января. Полицейские задержали его по горячим следам, возбуждено уголовное дело, рассказал пресс-секретарь свердловской полиции Валерий Горелых.
17.01.2018 Тагильский рабочий
Детей госпитализировали в больницу - КП ЕкатеринбургПо одной из версий, причиной могла стать еда в столовой Роман ЛЯЛИН В школе Асбеста сразу 27 учеников после школы почувствовали тошноту и головокружение.
17.01.2018 КП Екатеринбург
Подозреваемый.jpg - Тагильский рабочий
Валютчик» с подделками задержан в банке на проспекте Ленина
Сотрудники полиции Нижнего Тагила задержали мужчину по подозрению в совершении мошенничества.
Тагильский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
В Полевском за 2017 год два человека погибли под колёсами маршруток
Фото предоставлено ОГИБДД ОМВД России по г.Полевскому В Полевском в течение 2017 года два человека погибли и один пострадал в ДТП с участием автобусов.
Газета Диалог
Сотрудники полиции и медики на месте преступления. Фото: Ержан УТЕГУЛОВ - КП Екатеринбург
Предпринимателя и его семилетнего сына жестоко убили в Оренбурге
Силовики разыскивают преступников, совершивших вооруженное нападение на двух человек и спаливших их тела в иномарке [фото] Ержан УТЕГУЛОВ - 90-ые возвращаются!
КП Екатеринбург
*** - Каменская Епархия14 января в Духовно-просветительском центре Каменской епархии (г. Каменск-Уральский, ул.
17.01.2018 Каменская Епархия
Новогодние «марсианские концерты» - Октябрьский район ЕкатеринбургаДве новогодние программы стали результатом совместной творческой работы Детской музыкальной школой № 1 имени М.П.
17.01.2018 Октябрьский район Екатеринбурга
Медали Городской думы нашли своих лауреатов в музее - Cвердловский краеведческий музейГенерального директора Свердловского областного краеведческого музея Наталью Константиновну Ветрову и заместителя генерального директора по научной работе Светлану Анатольевну Корепанову наградили Памятными медалями «230
17.01.2018 Cвердловский краеведческий музей
Любите ли вы театр… - Городские вести
Любите ли вы театр…
Фото из архива редакции Итак, начинается 36-ой театральный сезон. Вот что приготовил для нас «Вариант» — выбирайте и обязательно приходите на спектакли.
Городские вести
Следствие по «делу» авангардистов - Вечерний Екатеринбург
Следствие по «делу» авангардистов
Искусствоведческие исследования часто напоминают сюжет детективного романа.
Вечерний Екатеринбург
Светлана Немоляева снялась в картине "Служебный роман", когда ей было 36 лет. Фото: кадр из фильма - КП Екатеринбург
Звезда «Служебного романа» Светлана Немоляева: «С Борисом Ельциным нас породнило несчастье»
Знаменитая актриса на творческом вечере в Ельцин-центре рассказала, о том, как называл ее Эльдар Рязанов, почему ей пророчили роли доярки и какое несчастье породнило ее с семьей Первого президента России.
КП Екатеринбург
Депутаты ЕГД предложили главам подхватить опыт Орджоникидзевского района по восстановлению спортплощадок - JustMedia.RuВ 2016 году на реконструкцию всех кортов районная администрация получила 1 075 000 рублей.
17.01.2018 JustMedia.Ru
Выборы в свердловский молодежный парламент: все, как у старших товарищей - Тагильский рабочийВ Законодательном собрании Свердловской области начали работу профильные комитеты – стартовала новая парламентская сессия.
17.01.2018 Тагильский рабочий
Толстый слой снега на поле должен сохранить газон от вымерзания. Фото: Екатеринбургская городская дума. - КП ЕкатеринбургПо требованию FIFA, местные футболисты должны будут доказать, что газон и грунт на поле безопасны Данил СВЕЧКОВ Сегодня, 17 января, у депутатов городской Думы Екатеринбурга закончились зимние каникулы.
17.01.2018 КП Екатеринбург
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
В Полевском прошёл турнир по хоккею с мячом среди команд дворовых клубов
Фото Ольги Максимовой На льду Физкультурно-спортивного комплекса Северского трубного завода восемь дворовых хоккейных команд Полевского выявили лучших.
Газета Диалог
«Автомобилист» упустил шанс гарантировать себе плей-офф - Вечерний Екатеринбург
«Автомобилист» упустил шанс гарантировать себе плей-офф
Домашнюю серию из двух матчей екатеринбургский «Автомобилист» открыл поражением от новосибирской «Сибири» со счётом 1:4 (1:2, 0:1, 0:1).
Вечерний Екатеринбург
«Синара» проиграла «Никелю» - Вечерний Екатеринбург
«Синара» проиграла «Никелю»
В первом матче Кубка России екатеринбургская «Синара» со счётом 1:4 проиграла 15 января в Норильске местному клубу «Норильский никель».
Вечерний Екатеринбург
Неуступчивые соседи - ХК Спутник«Спутник» уступил «Молоту-Прикамье» 0:2. Первым соперником тагильчан в домашней серии стал пермский «Молот-Прикамье».
17.01.2018 ХК Спутник
Из горящего производственного цеха в Екатеринбурге пожарные вынесли 14 газовых баллонов. Борьба с огнем продолжается - ГУ МЧС Свердловской областиКрупный пожар ликвидируют пожарные в производственном цехе на ул.Луганской в г.Екатеринбурге.
17.01.2018 ГУ МЧС Свердловской области
В Екатеринбурге завели уголовное дело на местного жителя, который выбросил агрессивного кота с балкона - JustMedia.RuВ момент преступления мужчина был пьян.   Полиция Екатеринбурга выявила живодера, который сбросил с балкона кота.
17.01.2018 JustMedia.Ru
Улица Крылова с начала февраля станет двухсторонней - JustMedia.RuВ мэрии планируют вернуться к прежней схеме движения не ранее, чем через полгода.
17.01.2018 JustMedia.Ru
Главы Каменска-Уральского и Первоуральска доложили Евгению Куйвашеву о планах по реализации "Пятилетки развития" в 2018 году - Губернатор Свердловской областиЕвгений Куйвашев 17 января обсудил с главами Каменска-Уральского и Первоуральска встраивание планов развития крупнейших уральских муниципалитетов в областную программу "Пятилетка развития".
17.01.2018 Губернатор Свердловской области