Новости города БезФормата.Ru
Полевской
Главные новости
 
Задать вопрос?

Полевчанам на заметку: Перепланировка квартиры

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
Фото: propolevskoy.ru

Что следует знать полевчанам, прежде чем приступить к перепланировке  квартиры.

Куда обращаться, какие документы необходимы, разъяснила инженер Управления городского хозяйства Полевского городского округа Людмила Подольская :

– Практически все конструктивные изменения, которые жильцы много­квартирных домов могут себе позволить, контролируются на законодательном уровне. Глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок оформления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и состав необходимых для этого документов. Заявителю нужно обратиться в Управление городского хозяйства ПГО по адресу улица Ленина, 2, кабинет 14, телефон 5-96-46 , либо представить документы в Многофункциональный центр (улица Бажова, 2, либо улица Октябрьская, 59) . Свои фантазии заявитель представляет в проекте переустройства и (или) перепланировки квартиры, который готовится на основании данных технического паспорта жилого помещения, который необходимо получить в Полевском БТИ. Проект можно заказать в любой проектной организации или в УГХ.

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляет администрация ПГО. Заявитель получает Решение за подписью главы ПГО о согласовании переустройства и (или) перепланировки, которое является основанием для проведения строительных работ согласно утверждённому проекту.

Что делать в случае, если квартира перепланирована без оформления разрешительной документации, самовольно?

– К сожалению, большая часть перепланировок современных квартир является незаконной. Согласно статье 29 ЖК РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение должно быть приведено в прежнее состояние, или на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Управление городского
хозяйства ПГО
 ул. Ленина, 2, кабинет 14,
 5-96-46

Полевское БТИ
 ул. Карла Маркса, 2А,
 2-08-41, 2-00-13

Многофункциональный центр
 ул. Бажова, 2,
 2-51-91
 ул. Октябрьская, 59
 4-02-49

Однако закон позволяет органам местного самоуправления в случае, если соблюдены нормы действующего законодательства и не нарушены права и законные интересы граждан, дать согласие на сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения. Для этого заявитель представляет в УГХ ПГО новый технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения и выписки из технического паспорта до и после перепланировки, подготовленные специалистами БТИ, а также в составе документов, регламентированных статьёй 26 ЖК РФ, вместо проекта заключение по перепланировке и (или) переустройству, из которого следует, не нарушены ли технические регламенты, действующие строительные, санитарные, противопожарные нормы, не создана ли угроза жизни и здоровью граждан, не нарушены ли их права. За заключением можно обратиться в УГХ ПГО или в проектные организации. Если нарушений нет, то заявитель получает Постановление за подписью главы ПГО о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Нередки случаи, когда нельзя узаконить выполненную перепланировку, тогда вся ответственность за произведённую незаконную перепланировку лежит на собственнике квартиры.

Что грозит тем собственникам, которые сделали перепланировку незаконно?

– За самовольную перепланировку существует административная ответственность. В случае если самовольное переустройство и (или) перепланировка привели к крупным материальным потерям у других граждан или в результате пострадали люди, предусмотрена уголовная ответственность собственника помещения.
Есть несколько вариантов выявления незаконных перепланировок и переустройств: жалоба соседей, вмешательство представителей управляющей компании, необходимость изменения правового статуса жилой недвижимости. Чаще всего вскрываются факты противоправных изменений в жилых помещениях при продаже, аренде, вступлении в наследство и других видах сделок, при возникновении чрезвычайной ситуации, когда происходят обрушения, взрывы газового оборудования, затопления или иные происшествия, несущие угрозу жизни и здоровью жителей дома.

Всегда ли перепланировка благо?

– Подавляющее большинство самовольных перепланировок связано с объединением кухни, оборудованной газовой плитой, со смежной комнатой – собственники жилья устраивают кухню-столовую. С одной стороны, это хорошо – увеличивается пространство. Но, с другой стороны, многие не подозревают, что при этом меняется статус помещения – оно становится нежилым. Согласно действующим Правилам пользования газом в быту данное помещение нельзя использовать для сна и отдыха. В квартире становится на одну жилую комнату меньше, зачастую семья, состоящая из нескольких человек, в итоге в квартире имеет одну жилую комнату минимальной площади, такой перепланировкой не улучшая, а ухудшая условия проживания.

Также увлекаясь «евроремонтом», собственники устраивают в квартирах многоуровневые потолки – сокращают и без того небольшую высоту помещений, тем самым уменьшая их объём, а значит, ухудшая воздухообмен. В современных действующих нормах высота помещений в квартире установлена 2,70 метра, в большинстве многоэтажных домов старой постройки она составляет 2,50 метра.

Где получить техпаспорт жилого помещения?

Разъясняет начальник Полевского БТИ Светлана Мартынова :

– Для начала надо прийти к нам в Полевское БТИ (ул.Карла Маркса, 2А, телефон 2-08-41, 2-00-13) и заказать копию технического паспорта. Стоимость услуги – 1284 рубля. Если технический паспорт на руках, можно сразу с ним идти в Управление городского хозяйства ПГО. В техпаспорте имеется схема квартиры, её первоначальный вид. В УГХ вам подготовят и выдадут документы, необходимые для перепланировки: проектную документацию, заключение и разрешение. С этими документами необходимо снова прийти в БТИ. Мы составляем заявку на выход к собственникам квартиры, приезжаем, делаем замеры, готовим эскиз будущего техпаспорта, стоимость услуги – 2506 рублей. Для получения техпаспорта в БТИ необходимо подать следующие документы: паспорт РФ, страховое свидетельство (СНИЛС), правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на квартиру/комнату, выписку из ЕГРН на помещение – она выдаётся в Многофункциональном центре. Если все документы есть, мы делаем заявку на декларацию, она готовится в течение пяти рабочих дней, стоимость услуги 784 рубля. После подписания декларации делаем заявку на техплан, он готовится 20 рабочих дней после оплаты, стоимость – 4361 рубль. Получив техплан, идёте с ним в МФЦ.

Если собственники сделали перепланировку без согласования и решили её узаконить?

– Им также надо обратиться в БТИ. Заказывается новый техпаспорт и выписка до и после перепланировки с выездом техника: стоимость – 3790 рубля. С этими документами обращаются в УГХ, там инженер, если перепланировка соответствует всем нормам и параметрам, готовит заключение – разрешение о сохранении перепланировки. С этими документами возвращаетесь в БТИ. Далее готовят декларацию, стоимость услуги 784 рубля. После чего заказывают техплан с перепланировкой.

Вероника Роговицкая
Переселение из ветхого и аварийного жилья - Администрация Ленинского районаОдним из приоритетных направлений деятельности Администрации города Екатеринбурга является реализация программы по переселению из ветхих и аварийных домов.
04.09.2017 Администрация Ленинского района
Благоустройство дворов под строгим контролем! - Администрация Ленинского районаМы продолжаем следить за работами по благоустройству дворов по Федеральной программе.
20.09.2017 Администрация Ленинского района
‹ › Новая игровая площадка начала функционировать на территории школы-интерната № 27.
20.09.2017 Администрация Каменск-Уральского
О необходимости погашения задолженности по налогам - Администрация Чкаловского районаМежрайонная ИФНС России № 25 по Свердловской области информирует о необходимости срочно погасить задолженность по транспортному, земельному налогам,
20.09.2017 Администрация Чкаловского района
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета ДиалогФото Ольги Максимовой Отопительный сезон в южной части Полевского стартует не раньше 26 сентября.
20.09.2017 Газета Диалог
Состоялись соревнования по спортивному ориентированию «Золотая осень – 2017» среди школьников - Администрация г. Нижний ТагилСоревнования по спортивному ориентированию «Золотая осень – 2017» среди школьников провела Городская станция юных туристов.
20.09.2017 Администрация г. Нижний Тагил
‹ › Более 15 тысяч детей отдохнули за летние каникулы в оздоровительных лагерях, санаториях и пансионатах нашего города, в Свердловской области и за ее пределами.
20.09.2017 Администрация Каменск-Уральского
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета ДиалогКаждый день на полигон приезжает до десятка машин вместимостью 8-10 кубов с отходами жизнедеятельности свиней.
20.09.2017 Газета Диалог
Этой ночью в Екатеринбурге полыхали «Chevrolet» и «Hyundai» - Вечерний ЕкатеринбургСегодня в Екатеринбурге в 03.37 спасателям поступило сообщение о пожаре на улице 8 Марта.
20.09.2017 Вечерний Екатеринбург
В Верх-Исетском районе Екатеринбурга откроется пункт приема старых батареек и градусников - Наша Газета16+ Фото: екатеринбург.рф Передвижная станция, где можно стать опасные бытовые отходы, будет работать три дня, а затем отправится в другой район.
20.09.2017 Наша Газета
ОСАГО стало доступнее: в Екатеринбурге эксперты рассказали, как нововведения в системе страхования помогают водителям - Наша Газета
ОСАГО стало доступнее: в Екатеринбурге эксперты рассказали, как нововведения в системе страхования помогают водителям
16+ Фото: Марина Подкорытова / "Наша Газета" В РСА подсказали, как бороться, если вам отказали в оформлении полиса.
Наша Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
Ремонт магистральных сетей на «юге» Полевского завершается
Фото Ольги Максимовой Отопительный сезон в южной части Полевского стартует не раньше 26 сентября.
Газета Диалог
Четыре отраслевых выставки открылись в Екатеринбурге - Строительство.RU - Екатеринбург
Четыре отраслевых выставки открылись в Екатеринбурге
В Екатеринбурге сегодня состоялось открытие четырех отраслевых выставок «Гранд Экспо Урал» (GRAND EXPO-URAL): «Леспром-Урал», «Экспомебель-Урал»,
Строительство.RU - Екатеринбург
Парни стащили гранаты из войсковой части Фото: УФСБ по Свердловской области - КП Екатеринбург"Предпринимателей" задержали сотрудники ФСБ [видео] Роман ЛЯЛИН true_kpru В Свердловской области сотрудники ФСБ накрыли двух "предпринимателей", которые решили продавать гранаты из войсковой части.
20.09.2017 КП Екатеринбург
Срочно: мэрию Екатеринбурга и «Гринвич» эвакуировали. Поступили звонки о минировании - Вечерний ЕкатеринбургСегодня примерно в 15.50 поступило анонимное сообщение о минировании здания Администрации города Екатеринбурга (проспект Ленина, 24 а).
19.09.2017 Вечерний Екатеринбург
Следственным отделом по Кировскому району города Екатеринбург СК России по Свердловской области 31-летнему ранее судимому местному жителю предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.
20.09.2017 Следственный комитет
В Свердловской области врач спас тонущую женщину - Наша Газета
В Свердловской области врач спас тонущую женщину
16+ Фото: МЧС. Вячеслав Дорохин со спасенной им Мариной Белых Инцидент произошел во время сплава на реке Шишим.
Наша Газета
В Свердловской области нашли труп актрисы екатеринбургского театра "Волхонка", которая пропала три года назад - Наша Газета
В Свердловской области нашли труп актрисы екатеринбургского театра «Волхонка», которая пропала три года назад
16+ Фото: группа театра "Волхока" "ВКонтакте" Признаков насильственной смерти нет.
Наша Газета
На перевале Дятлова в Свердловской области погиб турист - Наша Газета
На перевале Дятлова в Свердловской области погиб турист
16+ Фото: МЧС Спасатели и следователи не могут добраться до тела. На перевале Дятлова в Свердловской области погиб турист, сообщили в областном управлении Следственного комитета.
Наша Газета
В Свердловской области нашли труп актрисы екатеринбургского театра "Волхонка", которая пропала три года назад - Наша Газета16+ Фото: группа театра "Волхока" "ВКонтакте" Признаков насильственной смерти нет.
20.09.2017 Наша Газета
Восьмое чудо света ждёт екатеринбуржцев - Вечерний ЕкатеринбургАббатство Ле Мон Сен-Мишель на скале во французском департаменте Манш называют восьмым чудом света.
20.09.2017 Вечерний Екатеринбург
Люди города: писатель и журналист Юрий Левин - Администрация г. ЕкатеринбургПоследний фронтовой репортаж он написал на ступенях захваченного Рейхстага.
20.09.2017 Администрация г. Екатеринбург
«Мы в гостях у счастливого человека» - Тагильский рабочий
«Мы в гостях у счастливого человека»
В этот день в Театр кукол зрители спешили с огромными букетами и коробками подарков.
Тагильский рабочий
Золото «челюскинцев» в Екатеринбурге - Вечерний Екатеринбург
Золото «челюскинцев» в Екатеринбурге
Золото прибудет не из Арктики. Золотой фонд отечественной графики формировался на творческой базе в Подмосковье, созданной специально для тех, кто занимается графическим искусством.
Вечерний Екатеринбург
Мини-формат - Городские вести
Мини-формат
В рамках III открытого Всероссийского биеннале-фестиваля графики «Урал Графо» 21 сентября в Инновационном культурном центре открывается выставка «Мини-графика»,
Городские вести
Огромные пробки и временные трамваи: как Екатеринбург переживет полное перекрытие Макаровского моста - Наша Газета16+ Фото: администрация Екатеринбурга Столицу Среднего Урала ждет тяжелый месяц.
19.09.2017 Наша Газета
Спортсмены ДЮСШ № 19  вернулись с чемпионата мира по полиатлону с медалями всех достоинств - Орджоникидзевский район ЕкатеринбургаВ Белоруссии городе Могилев завершилось одно из главных событий полиатлона — чемпионат и первенство мира по летнему пятиборью.
19.09.2017 Орджоникидзевский район Екатеринбурга
753.JPG - Тагильский рабочийСегодня в Нижнем Тагиле пройдут два матча открытого чемпионата города по футболу: «Салют» на своем поле встретится с «Металлургом-НТМК»-2, а на стадионе школы №64 пройдет матч между «Росметаллопрокатом» и «Спартой».
20.09.2017 Тагильский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
В Полевском прошёл «Кросс нации»
Фото Ксении Койструб Полевской традиционно принял участие во Всероссийском массовом забеге «Кросс нации».
Газета Диалог
Уральцы взяли три золота на чемпионате страны - Уральский рабочий
Уральцы взяли три золота на чемпионате страны
Фото: midural.ru Трое екатеринбургских спортсменов стали чемпионами России по дзюдо в командных соревнования.
Уральский рабочий
Россиянки сыграют в Баку на чемпионате Европы - Вечерний Екатеринбург
Россиянки сыграют в Баку на чемпионате Европы
В пятницу, 22 сентября, женская сборная России, в состав которой входят два игрока екатеринбургской команды «Уралчка-НТМК» Ксения ПАРУБЕЦ и Екатерина ЕВДОКИМОВА, а тренирует Владимир КУЗЮТКИН,
Вечерний Екатеринбург
На место происшествия выехали следователи - КП ЕкатеринбургСейчас силовики ищут технику, чтобы забрать тело Роман ЛЯЛИН true_kpru На перевале Дятлова вновь обнаружили труп неизвестного мужчины.
20.09.2017 КП Екатеринбург
Евгений Зяблицев: «ЭКСПО» - «счастливый билет» для каждого екатеринбуржца - Администрация г. ЕкатеринбургСобытие такого масштаба всегда дает импульсы для решения самого широкого круга вопросов.
20.09.2017 Администрация г. Екатеринбург
Парни стащили гранаты из войсковой части Фото: УФСБ по Свердловской области - КП Екатеринбург"Предпринимателей" задержали сотрудники ФСБ [видео] Роман ЛЯЛИН true_kpru В Свердловской области сотрудники ФСБ накрыли двух "предпринимателей", которые решили продавать гранаты из войсковой части.
20.09.2017 КП Екатеринбург
Олаф Ланге утвержден в качестве главного тренера женской сборной России по баскетболу - JustMedia.RuГлавный специалист БК УГМК в своей карьере уже возглавлял сборную Германии.
20.09.2017 JustMedia.Ru
Энергетики рассказали о завершении ремонта на улице Мамина-Сибиряка - Администрация г. ЕкатеринбургСпециалисты проводят работы по ремонту сетей в три этапа. Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Строй-Проект» скорректировало сроки закрытия движения в центре Екатеринбурга.
20.09.2017 Администрация г. Екатеринбург