Новости города БезФормата.Ru
Полевской
Главные новости
 
Задать вопрос?

Полевчанам на заметку: Перепланировка квартиры

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
Фото: propolevskoy.ru

Что следует знать полевчанам, прежде чем приступить к перепланировке  квартиры.

Куда обращаться, какие документы необходимы, разъяснила инженер Управления городского хозяйства Полевского городского округа Людмила Подольская :

– Практически все конструктивные изменения, которые жильцы много­квартирных домов могут себе позволить, контролируются на законодательном уровне. Глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок оформления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и состав необходимых для этого документов. Заявителю нужно обратиться в Управление городского хозяйства ПГО по адресу улица Ленина, 2, кабинет 14, телефон 5-96-46 , либо представить документы в Многофункциональный центр (улица Бажова, 2, либо улица Октябрьская, 59) . Свои фантазии заявитель представляет в проекте переустройства и (или) перепланировки квартиры, который готовится на основании данных технического паспорта жилого помещения, который необходимо получить в Полевском БТИ. Проект можно заказать в любой проектной организации или в УГХ.

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляет администрация ПГО. Заявитель получает Решение за подписью главы ПГО о согласовании переустройства и (или) перепланировки, которое является основанием для проведения строительных работ согласно утверждённому проекту.

Что делать в случае, если квартира перепланирована без оформления разрешительной документации, самовольно?

– К сожалению, большая часть перепланировок современных квартир является незаконной. Согласно статье 29 ЖК РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение должно быть приведено в прежнее состояние, или на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Управление городского
хозяйства ПГО
 ул. Ленина, 2, кабинет 14,
 5-96-46

Полевское БТИ
 ул. Карла Маркса, 2А,
 2-08-41, 2-00-13

Многофункциональный центр
 ул. Бажова, 2,
 2-51-91
 ул. Октябрьская, 59
 4-02-49

Однако закон позволяет органам местного самоуправления в случае, если соблюдены нормы действующего законодательства и не нарушены права и законные интересы граждан, дать согласие на сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения. Для этого заявитель представляет в УГХ ПГО новый технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения и выписки из технического паспорта до и после перепланировки, подготовленные специалистами БТИ, а также в составе документов, регламентированных статьёй 26 ЖК РФ, вместо проекта заключение по перепланировке и (или) переустройству, из которого следует, не нарушены ли технические регламенты, действующие строительные, санитарные, противопожарные нормы, не создана ли угроза жизни и здоровью граждан, не нарушены ли их права. За заключением можно обратиться в УГХ ПГО или в проектные организации. Если нарушений нет, то заявитель получает Постановление за подписью главы ПГО о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Нередки случаи, когда нельзя узаконить выполненную перепланировку, тогда вся ответственность за произведённую незаконную перепланировку лежит на собственнике квартиры.

Что грозит тем собственникам, которые сделали перепланировку незаконно?

– За самовольную перепланировку существует административная ответственность. В случае если самовольное переустройство и (или) перепланировка привели к крупным материальным потерям у других граждан или в результате пострадали люди, предусмотрена уголовная ответственность собственника помещения.
Есть несколько вариантов выявления незаконных перепланировок и переустройств: жалоба соседей, вмешательство представителей управляющей компании, необходимость изменения правового статуса жилой недвижимости. Чаще всего вскрываются факты противоправных изменений в жилых помещениях при продаже, аренде, вступлении в наследство и других видах сделок, при возникновении чрезвычайной ситуации, когда происходят обрушения, взрывы газового оборудования, затопления или иные происшествия, несущие угрозу жизни и здоровью жителей дома.

Всегда ли перепланировка благо?

– Подавляющее большинство самовольных перепланировок связано с объединением кухни, оборудованной газовой плитой, со смежной комнатой – собственники жилья устраивают кухню-столовую. С одной стороны, это хорошо – увеличивается пространство. Но, с другой стороны, многие не подозревают, что при этом меняется статус помещения – оно становится нежилым. Согласно действующим Правилам пользования газом в быту данное помещение нельзя использовать для сна и отдыха. В квартире становится на одну жилую комнату меньше, зачастую семья, состоящая из нескольких человек, в итоге в квартире имеет одну жилую комнату минимальной площади, такой перепланировкой не улучшая, а ухудшая условия проживания.

Также увлекаясь «евроремонтом», собственники устраивают в квартирах многоуровневые потолки – сокращают и без того небольшую высоту помещений, тем самым уменьшая их объём, а значит, ухудшая воздухообмен. В современных действующих нормах высота помещений в квартире установлена 2,70 метра, в большинстве многоэтажных домов старой постройки она составляет 2,50 метра.

Где получить техпаспорт жилого помещения?

Разъясняет начальник Полевского БТИ Светлана Мартынова :

– Для начала надо прийти к нам в Полевское БТИ (ул.Карла Маркса, 2А, телефон 2-08-41, 2-00-13) и заказать копию технического паспорта. Стоимость услуги – 1284 рубля. Если технический паспорт на руках, можно сразу с ним идти в Управление городского хозяйства ПГО. В техпаспорте имеется схема квартиры, её первоначальный вид. В УГХ вам подготовят и выдадут документы, необходимые для перепланировки: проектную документацию, заключение и разрешение. С этими документами необходимо снова прийти в БТИ. Мы составляем заявку на выход к собственникам квартиры, приезжаем, делаем замеры, готовим эскиз будущего техпаспорта, стоимость услуги – 2506 рублей. Для получения техпаспорта в БТИ необходимо подать следующие документы: паспорт РФ, страховое свидетельство (СНИЛС), правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на квартиру/комнату, выписку из ЕГРН на помещение – она выдаётся в Многофункциональном центре. Если все документы есть, мы делаем заявку на декларацию, она готовится в течение пяти рабочих дней, стоимость услуги 784 рубля. После подписания декларации делаем заявку на техплан, он готовится 20 рабочих дней после оплаты, стоимость – 4361 рубль. Получив техплан, идёте с ним в МФЦ.

Если собственники сделали перепланировку без согласования и решили её узаконить?

– Им также надо обратиться в БТИ. Заказывается новый техпаспорт и выписка до и после перепланировки с выездом техника: стоимость – 3790 рубля. С этими документами обращаются в УГХ, там инженер, если перепланировка соответствует всем нормам и параметрам, готовит заключение – разрешение о сохранении перепланировки. С этими документами возвращаетесь в БТИ. Далее готовят декларацию, стоимость услуги 784 рубля. После чего заказывают техплан с перепланировкой.

Вероника Роговицкая
Обращайтесь – поможем! - Железнодорожный район ЕкатеринбургаВ рамках выполнения муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений»отделом коммунальной энергетики и развития жилищного и коммунального хозя
09.10.2017 Железнодорожный район Екатеринбурга
Переселение из ветхого и аварийного жилья - Администрация Ленинского районаОдним из приоритетных направлений деятельности Администрации города Екатеринбурга является реализация программы по переселению из ветхих и аварийных домов.
04.09.2017 Администрация Ленинского района
На Декабристов наркоторговец во время задержания выбросил в окно сейф с «дурью» - Вечерний ЕкатеринбургВ Екатеринбурге полицейские задержали 40-летнего мужчину, который подозревается в наркоторговле.
23.11.2017 Вечерний Екатеринбург
sreda - Администрация г. БогдановичВ рамках программы «Доступная среда» в Богдановичском центре занятости населения проводятся мероприятия по созданию необходимых условий для беспрепятственного доступа людей с ограниченными возможностями здоровья.
23.11.2017 Администрация г. Богданович
glav - Администрация г. Богданович22 ноября в центральной библиотеке состоялось торжественное мероприятие, посвященное 90-летию Свердловской Региональной общественной организации Всероссийского общества слепых.
23.11.2017 Администрация г. Богданович
На улице Хохрякова из-за строящейся высотки изменят схему дорожного движения - Вечерний ЕкатеринбургСтроительная компания, которая в настоящий момент возводит в Екатеринбурге на улице Хохрякова жилую высотку, изменит схему дорожного движения рядом со стройплощадкой.
23.11.2017 Вечерний Екатеринбург
К выходным в Екатеринбурге похолодает до минус пяти градусов - Вечерний ЕкатеринбургПо данным Уральского Гидрометцентра, до конца недели в Екатеринбурге осадков не ожидается, да и особого тепла ждать, увы, не стоит.
23.11.2017 Вечерний Екатеринбург
glav - Администрация г. Богданович22 ноября в центральной библиотеке состоялось торжественное мероприятие, посвященное 90-летию Свердловской Региональной общественной организации Всероссийского общества слепых.
23.11.2017 Администрация г. Богданович
К выходным в Екатеринбурге похолодает до минус пяти градусов - Вечерний ЕкатеринбургПо данным Уральского Гидрометцентра, до конца недели в Екатеринбурге осадков не ожидается, да и особого тепла ждать, увы, не стоит.
23.11.2017 Вечерний Екатеринбург
sreda - Администрация г. БогдановичВ рамках программы «Доступная среда» в Богдановичском центре занятости населения проводятся мероприятия по созданию необходимых условий для беспрепятственного доступа людей с ограниченными возможностями здоровья.
23.11.2017 Администрация г. Богданович
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
Лохматые напарники полевских полицейских
Кинолог Ирина Устьянцева со своей служебной собакой Италией, Максим Костин и Забар, Никита Черепанов и Елизара, Елена Моршинина и Хорис Фото Елены Рыбчак На службе в полевской полиции сегодня семь псов,
Газета Диалог
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
Полевская чудо-батарея жильцов не греет
Марина Ивачёва считает, что тепло в подъезде исчезло после замены старой батареи на новую.
Газета Диалог
Почти сутки на чемоданах: вылет рейса из Худжанда в Кольцово задержали на 18 часов - Вечерний Екатеринбург
Почти сутки на чемоданах: вылет рейса из Худжанда в Кольцово задержали на 18 часов
По информации онлайн-табло екатеринбургского аэропорта Кольцово, вылет рейса из Худжанда в столицу Урала задержали практически на 18 часов.
Вечерний Екатеринбург
В Сети появилось видео ДТП, в котором легковушка протащила на капоте 87-летнюю пенсионерку - Вечерний ЕкатеринбургВ Сети опубликовали видео ДТП, которое произошло вчера в Екатеринбурге на перекрёстке улиц Белинского и Трактористов.
23.11.2017 Вечерний Екатеринбург
Перед судом предстанут 17 членов банды наркоторговцев, которые продавали "товар" в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле - Наша Газета16+ Фото: архив НАШЕЙ Во время обысков у обвиняемых нашли 11 килограммов наркотиков.
23.11.2017 Наша Газета
Суд вынес приговор директору свердловского парка, где на четырехлетнего ребенка рухнул стенд - Наша Газета16+ Фото: pxhere.com В отношении женщины возбудили уголовное дело по статье "Халатность".
23.11.2017 Наша Газета
«Она кричала: «Не убивай меня!» Подробности убийства 17-летней девушки в Карпинске - Наша Газета
«Она кричала: «Не убивай меня!» Подробности убийства 17-летней девушки в Карпинске
16+ Фото: страница погибшей в соцсети Молодой человек уже имел "условку" за нападение с ножом.
Наша Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
В Полевском погибли двое инспекторов ДПС
Фото: Интересный Полевской Двое инспекторов ДПС погибли 21 ноября в ходе преследования пьяного лихача в Полевском.
Газета Диалог
На Декабристов наркоторговец во время задержания выбросил в окно сейф с «дурью» - Вечерний Екатеринбург
На Декабристов наркоторговец во время задержания выбросил в окно сейф с «дурью»
В Екатеринбурге полицейские задержали 40-летнего мужчину, который подозревается в наркоторговле.
Вечерний Екатеринбург
Откроют коробочку Николая Коляды - Вечерний ЕкатеринбургМузей «Литературная жизнь Урала XX века» объединённого Музея писателей Урала (ул.
23.11.2017 Вечерний Екатеринбург
Празднование Дня матери - Администрация г. Полевской© ОМС Управление культурой ПГО 21 ноября в Центре культуры и народного творчества состоялся праздничный концерт, посвященный Дню матери.
23.11.2017 Администрация г. Полевской
news_2017-11-23_01 - Газета Серовский рабочий• Серовский театр драмы им. А.П. Чехова. Камерная сцена. Спектакль «Дело чести».
23.11.2017 Газета Серовский рабочий
Новые чешские фильмы на екатеринбургском экране - Вечерний Екатеринбург
Новые чешские фильмы на екатеринбургском экране
Фестиваль Czech In знакомит российского зрителя с современным кинематографом Чехии уже 6 лет.
Вечерний Екатеринбург
Подведены итоги акции «Огни Екатеринбурга. Вечер музеев-2017» - Вечерний Екатеринбург
Подведены итоги акции «Огни Екатеринбурга. Вечер музеев-2017»
Более 8 тысяч человек посетили 18 ноября, в исторический день основания нашего города, экспозиции и экскурсии культурной акции «Огни Екатеринбурга.
Вечерний Екатеринбург
В ИКЦ появится новый современный кинозал - Городские вести
В ИКЦ появится новый современный кинозал
Фото предоставлено ИКЦ Каждым претендентом на получение субсидии был собран большой пакет документов,
Городские вести
«Лисицы» одержали третью победу в женской Евролиге - Вечерний ЕкатеринбургВ пятом туре чемпионата женской Евролиги сезона 2017/2018 годов баскетболистки екатеринбургской команды «УГМК» добились гостевой победы над оренбургской «Надеждой» — 64:54.
23.11.2017 Вечерний Екатеринбург
«Уралмаш» дважды разгромил в гостях «Алтайбаскет» - Вечерний ЕкатеринбургДве крупные победы одержали баскетболисты екатеринбургского клуба «Уралмаш» в Барнауле над местной командой «Алтайбаскет».
23.11.2017 Вечерний Екатеринбург
Почти сутки на чемоданах: вылет рейса из Худжанда в Кольцово задержали на 18 часов - Вечерний ЕкатеринбургПо информации онлайн-табло екатеринбургского аэропорта Кольцово, вылет рейса из Худжанда в столицу Урала задержали практически на 18 часов.
23.11.2017 Вечерний Екатеринбург
Как гимнаст циркачей акробатике учил - Городские вести
Как гимнаст циркачей акробатике учил
Фото предоставлено организацией "Первоуральск - город чемпионов" Инициатором проведения тренировки с чемпионом выступили активисты общественной организации «Первоуральск — город чемпионов».
Городские вести
Фото предоставлено организацией "Первоуральск - город чемпионов" - Городские вести
Не только важно, но и модно
Фото предоставлено организацией "Первоуральск - город чемпионов" Активисты общественного движения «Первоуральск — город чемпионов» стали инициаторами проведения в нашем городе массовых пробежек по воскресеньям.
Городские вести
Уральский танковый турнир: битва Нижнего Тагила и Магнитогорска - Тагильский рабочий
Уральский танковый турнир: битва Нижнего Тагила и Магнитогорска
В воскресенье, 26 ноября, в 11.00 жители Урала смогут стать свидетелями яркого киберспортивного события - поединка двух команд – чемпионов по игре World of tanks.
Тагильский рабочий
В Сети появилось видео ДТП, в котором легковушка протащила на капоте 87-летнюю пенсионерку - Вечерний ЕкатеринбургВ Сети опубликовали видео ДТП, которое произошло вчера в Екатеринбурге на перекрёстке улиц Белинского и Трактористов.
23.11.2017 Вечерний Екатеринбург
В Екатеринбурге на улице Хохрякова поменяется схема движения - Наша Газета16+ Фото: Яндекс.Панорамы Строители нанесут новую разметку и установят дорожные знаки.
23.11.2017 Наша Газета
Антихайп: Гнойный назвал Екатеринбург столицей СПИДа - Наша Газета16+ Фото: Instagram.com/kpss_begemot_official/ Именно с такого заявления рэпер начал свой концерт в "Телеклубе".
22.11.2017 Наша Газета
В Екатеринбурге ФСБ и полиция задержали подростка, сообщившего  о  ложном минировании своей школы - МВД Свердловской областиВ Екатеринбурге сотрудники полиции и регионального УФСБ установили и задержали молодого человека, 20 ноября сообщившего о ложном минировании школы.
22.11.2017 МВД Свердловской области
Настоящий сибиряк. Дмитрий Хворостовский не боялся и зимой в Енисей окунуться, и с парашютом прыгнуть. Фото: Instagram.com - КП ЕкатеринбургПять самых тревожных вопросов о причине смерти Дмитрия Хворостовского мы задали врачам и ученым.
23.11.2017 КП Екатеринбург