Полевчанам на заметку: капремонта можно лишиться из-за упрямых соседей

Нажмите для предварительного просмотра изображения
Фото: propolevskoy.ru
Весной подрядчики будут заканчивать ремонт на Ленина, 24, который должны были сдать ещё в 2016 году. Собственники недовольны качеством ремонта, есть проблемы с подвалом, цоколем, фасадом. Фото Ольги Максимовой

Правительство Свердловской области утвердило список случаев, когда ремонт может быть прекращён по вине собственников.

Речь идёт о воспрепятствовании проведению ремонтных работ со стороны собственников и управляющих многоквартирными домами организаций, а именно о недопуске подрядчиков к общедомовому имуществу: строительным конструкциям, инженерным сетям, санитарно-техническому, механическому и иному оборудованию.

– У нас нередко возникают ситуации, когда из-за одной-двух квартир (офи­сов), хозяева которых отказываются обеспечить строителям доступ в свои помещения, проведённые в доме работы становятся бессмысленными, а затраты на них неэффективными. Живя в многоквартирном доме, каждый из нас должен осознавать, что у нас есть определённые обязательства и что из-за нас могут пострадать другие люди. Те же, кто этих норм не приемлют, должны нести ответственность, и не только моральную, но и материальную – например, возмещать ущерб, нанесённый соседям авариями на неотремонтированных сетях, – отметил глава регионального МинЖКХ Николай Смирнов .

Каждый случай воспрепятствования капремонту, пояснил министр, будет фиксироваться региональным оператором и оформ­ляться комиссионным актом. Подписывать документ будут собственники помещений в МКД, представители органов местного самоуправления, сотрудники фонда капремонта, управляющей домом организации и представитель подрядчика.

После официального установления факта недопуска подрядчика на объект, подчеркнул Николай Смирнов, восстановление срока капремонта, равно как и возобновление уже начатых в доме строительно-монтажных мероприятий, будет возможно только после принятия соответствующего единогласного решения общего собрания собственников МКД.

В 2018 году в Свердловской области запланирован капремонт 1470 многоквартирных домов. Общая площадь 2 400 000 квадратных метров. Стоимость работ порядка 7,7 миллиарда рублей.

9 из 24 против

В Полевском сегодня, как и в предыдущие годы, имеются случаи, когда собственники не пускают подрядчиков в квартиры – не дают заменить общедомовые коммуникации: сети электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

– На Ленина, 14, всего 24 квартиры, собственники девяти квартир не дали заменить стояки канализации и отопления, – говорит главный инженер Центра социально-коммунальных услуг Полевского город­ского округа Светлана Бусыгина . – На Ленина, 11, также большой процент тех, кто отказался от капремонта внутриквартирных инженерных сетей.

В настоящее время срок проведения капитального ремонта составляет в среднем 3,5–4,5 месяца, при условии, что рабочие не простаивают, своевременно попадают в квартиры. Если подрядные организации нарушают сроки выполнения работ, на них налагаются штрафные санкции, это тоже повлияло на решение правительства привлекать собственников к ответственности.

Региональным операторам определён порядок взаимодействия подрядной организации и собственников жилых помещений при проведении капитального ремонта. Если собственник не допускает до производства работ, ему выдаётся предписание о необходимости предоставить допуск. Если установленные сроки выходят, а доступ не обеспечен, составляется акт об отказе в предоставлении доступа для производства работ в помещении, собственник документ подписывает. С этого момента человек несёт всю ответственность за участок труб, проходящих в его квартире. К примеру, если произойдёт прорыв труб, будут затоплены соседи, испорчено общедомовое имущество, то он будет делать ремонт за свой счёт.

В 2018 году в Полевском капитально отремонтируют 14 многоквартирных домов: Степана Разина, 41, 43, 45, Ленина, 3, 4, 10, 11, 14, 9, 7, Коммунистическая, 1, 2, Металлургов, 12, Красноармейская, 85А.

Полевчане, в чьих домах в этом году запланирован капремонт, часто приходят в Центр социально-коммунальных услуг и заранее высказывают опасения по поводу предстоящего, своё недоверие к строителям, поделилась Светлана Ивановна. Собственники боятся, что ремонт будет сделан некачественно.

– Здесь переживать не стоит: технология производства работ предусматривает, что после замены труб все отверстия в перекрытиях и стенах подрядная организация должна закрыть и аккуратно заделать. Кроме того, собственники участвуют в приёмке работ по капремонту, акты приёмки подписываются только после устранения всех замечаний. К примеру, весной будут заканчивать ремонт на Ленина, 24, который должны были сдать ещё в 2016 году. Собственники недовольны качеством ремонта, есть проблемы с подвалом, цоколем, фасадом – с 2016-го работы были перенесены на 2017 год, а теперь и на 2018-й. Весной, надеемся, их закончат.

Также в этом году будет продолжен ремонт на Максима Горького, 1А, срок окончания работ – июнь. Все остальные дома, которые были в плане 2017 года, а это 22 дома, прошли приёмку. Отметим, на двух домах выполнили только замену кровельного покрытия, в 20 провели комплексный ремонт. В 2018 году капремонту подлежит только 14 МКД: дома требуют больших затрат.

– Работы уже начались, – подчеркнула главный инженер ЦСКУ. – Подрядная компания ООО УК «ИНЖЭК», которая производит ремонт на семи домах, на Степана Разина уже меняет крыши. На остальных домах работы проводит компания ООО «ТриАлСтрой».

В 2018 году будет произведена замена девяти лифтов, по адресам: Зелёный Бор-4 (подъезд № 2), Вершинина, 33, Декабристов, 8 (три подъезда), Декабристов, 10 (2 подъезда), Бажова, 4 и 4А. Замена лифтового оборудования будет производится за счёт процентов, накопленных на счетах фонда капитального ремонта.

Вероника Роговицкая
 
По теме
Фото: АПИ - АПИ Фото: АПИ ЕКАТЕРИНБУРГ. Прокуратура Каменска-Уральского утвердила обвинительные заключения по уголовным делам в отношении четырех жительниц Ленинградской и Московской областей.
АПИ
Автор: Красноуфимский филиал ГБПОУ "СОМК"   14 марта волонтёрами Красного креста Красноуфимского филиала ГБПОУ «СОМК» Поповой Валерией и Мугаттаровой Азизой проведено мероприятие для обучающихся 9 «Б» и 9 «В» классов
KSK66.Ru
Как защититься от коклюша? - Администрация г. Первоуральск От этого инфекционного заболевания особенно страдают дети в возрасте до одного года Стоило миновать пандемии коронавирусной инфекции, как подняли головы другие инфекционные заболевания.
Администрация г. Первоуральск
Людмила Дедюхина, пенсионер НТГРЭС, семь лет назад увлеклась живописью, Теперь ее пейзажи радуют глаз посетителей различных выставок даже за пределами Нижней Туры - Газета Время Людмила Дедюхина, пенсионер НТГРЭС, семь лет назад увлеклась живописью, Теперь ее пейзажи радуют глаз посетителей различных выставок даже за пределами Нижней Туры Фото:
Газета Время